買別墅注意事項(xiàng)
環(huán)境：包括區(qū)域位置的自然環(huán)境、人文環(huán)境與交通環(huán)境，優(yōu)越的地理位置預(yù)示著生活的舒適寫意、交通的便利和地產(chǎn)升值潛力。視目標(biāo)客戶群的消費(fèi)需求在其購買時(shí)各有側(cè)重。
規(guī)劃：優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計(jì)首先應(yīng)該尊重自然、尊重人文，實(shí)現(xiàn)與外部環(huán)境資源的相呼應(yīng)對(duì)接。別墅區(qū)的規(guī)劃指標(biāo)直接影響著業(yè)主居住的舒適度及生活感受，另外，購房者還應(yīng)注意發(fā)展商對(duì)區(qū)內(nèi)生活環(huán)境的規(guī)劃。
景觀營(yíng)造：景觀營(yíng)造優(yōu)劣直接影響著在別墅區(qū)的生活品位和情趣。強(qiáng)調(diào)恰到好處地運(yùn)用造景、借景等設(shè)計(jì)手法，以及溪流、噴泉、標(biāo)志性景觀園林小品等的組合，將外圍的自然環(huán)境與園區(qū)內(nèi)的規(guī)?；木坝^有機(jī)地融合在一起。
私人領(lǐng)域環(huán)境的營(yíng)造：規(guī)?；ㄔ斓膭e墅區(qū)不可能每棟別墅都充分享用自然資源與園區(qū)園林大景觀。作為獨(dú)立式住宅，它的私家花園、私家庭院的設(shè)計(jì)直接影響著主人的生活感受，包括功能、大小、有無視線阻隔設(shè)計(jì)(影響私密性)等都應(yīng)予以注意。
單體設(shè)計(jì)：消費(fèi)者應(yīng)考慮別墅單體的外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部空間的動(dòng)線設(shè)計(jì)與功能分區(qū)設(shè)置，是否與自身的個(gè)性、品位、身份和居住文化相適應(yīng)。包括社交、家人聚會(huì)、主人生活區(qū)域、工作區(qū)、休閑區(qū)等設(shè)置是否合理，私密性是否良好，車庫、保姆房等的設(shè)計(jì)是否實(shí)用等。此外對(duì)于各層凈高、窗戶大小開啟方式、陽臺(tái)露臺(tái)設(shè)置等影響生活舒適性的方面也應(yīng)注意考察。
物業(yè)管理：別墅區(qū)的物業(yè)管理對(duì)于業(yè)主將來的正常使用及物業(yè)將來的升值潛力都至關(guān)重要，一是要了解誰來管理，二是要了解管理內(nèi)容，對(duì)別墅而言安全管理要格外重要，如門禁管理、巡邏管理、交通管制、智能化防盜設(shè)備管理、緊急呼叫系統(tǒng)管理等，高檔別墅區(qū)的物業(yè)管理都應(yīng)具備管家式服務(wù)、租賃服務(wù)，并提倡隱形管理。
前庭院的風(fēng)水知識(shí)
前院為「財(cái)」(如人之口)
庭院應(yīng)清潔，不重豪華美觀(不要太后，令人浮躁)。
庭院應(yīng)有適量之花木。
庭院花木不可太多太雜(心情煩躁、諸事不順)，陰氣濕重(影響鼻子)。
庭院排水應(yīng)暢通。
庭院地面不應(yīng)有青苔濕氣(宜光照)。
庭院白虎方不可種高大樹(傷女人、小孩)。
庭院白虎方不要有花架(白虎動(dòng)、瑣碎事多) 庭院正中央不要有大石頭(腹中暗疾，瘤或癌，小孩變壞)。
庭院少放廢棄穢物(家中不平安)。
庭院少放亂石或沙石。
庭院少放木頭屑物。庭院勿放石磨或石臼之物(影響身體、事業(yè)、家運(yùn))。
庭院右方不可安裝馬達(dá)或震動(dòng)機(jī)器(例洗衣機(jī)會(huì)影響呼吸困難、心臟病)。
庭院右方不可建廁所、倉庫(謂之虎拳，小孩不聽話)。
庭院右方不可放石磨。
庭院右方不可有水池。
庭院右方不可有巨石、水缸。
庭院右方不可有假山造景(不要有水，或多種花草)。
庭院右方不可建車庫(如叁煞在此方時(shí)，家中容易有事)。
庭院右方不可開大門。
庭院右方不可有木柴灶(灶為虎口，灶口又向內(nèi)，女人易流產(chǎn))。
庭院右方不可有高電線〖(門上方四十五度角用小鏡子貼紅紙反射)。
庭院大門外面不可有電〖(主傷眼睛及高血壓)。
庭院大門外面不可有屋色沖射(主口舌破財(cái)、高血壓、血光)。
庭院大門外面右方不可過高於正前方。
庭院大門外面前方不可沖墻角(主血光之災(zāi)在墻角點(diǎn)上圓形小紅點(diǎn))。
庭院大門外面不可順?biāo)鞒鋈?主破財(cái)，不平安)。
庭院大門外面不可沖大古樹(陰氣過勝)。
庭院大門外面不可正對(duì)廁所。
庭院大門外面不可正對(duì)他人廚房之排油煙機(jī)風(fēng)口(傷腦、多病)。
庭院大門外面不可正對(duì)亂石及糞坑。后正正中央不可做化糞池，傷腦；化糞池亦不要做前面，出入必經(jīng)之處是為傷文昌，在龍邊更兇；大樓化糞池抽完要放鹽，以防煞氣(住大樓一樓者更需注意)。
庭院大門外面不可正對(duì)他人或自己之化糞池。
庭院大門外面不可有路沖。
庭院大門外面不可面向路反弓形。
庭院大門外面不可面向反弓水溝或河流及圍墻。
庭院大門外面右方不可有大樹。
庭院大門外面不可正沖他人墻角。
庭院大門外面不可正沖他人屋柱。 （)
庭院大門外面不可沖他人之樓梯口。
庭院大門外面不可沖他人抽水馬達(dá)或震動(dòng)機(jī)器(馬達(dá)上點(diǎn)紅點(diǎn)或貼紅紙最好)。
庭院大門外面右方不可有工廠馬達(dá)或震動(dòng)機(jī)器。
庭院大門外面不可斜沖他人巷道或防火巷。
庭院大門外右邊不可增建車庫或寮房。
庭院內(nèi)不可種植有刺的花或仙人掌(生皮膚怪病，玫瑰花除外)。
庭院內(nèi)不可堆〖爛鐵、鐵鋼及破碎家具、廢木料等。
庭院內(nèi)不要養(yǎng)雞鴨類(支氣管炎)，環(huán)境衛(wèi)生不好，家中不平安。
