買房子需要注意什么
第一， 要注意房子周圍的環(huán)境。是否方便生活、購(gòu)物以及娛樂(lè)。譬如，是否方便孩子讀書(shū)，是否方便買菜，是否有噪音污染，是否交通方便，是否有良好的治安等等。
第二， 要了解開(kāi)發(fā)公司的實(shí)力和信譽(yù)，也要了解物流公司的收費(fèi)是否合理，是否有信譽(yù)。
第三， 要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力是否能夠承受房子的價(jià)格。
第四， 要注意房子的戶型是否設(shè)計(jì)合理，采光性好不好，布局合理與否，質(zhì)量是否過(guò)關(guān)等等諸如此類的問(wèn)題。
買房的注意事項(xiàng)大抵如此，當(dāng)然也要注意一些瑣事的細(xì)節(jié)，譬如合同的簽訂等等。
稍微老道的消費(fèi)者往往還會(huì)注意房子的風(fēng)水情況。下面，小編也順道提一提買房子怎么看風(fēng)水。
買房風(fēng)水有三大忌。一忌風(fēng)大。房屋即使旺盛之氣凝聚，但是也不宜經(jīng)大風(fēng)，大風(fēng)一吹，旺盛之氣就所剩無(wú)幾。因此，買房最忌風(fēng)大。
二忌街道反弓。所謂街道反弓，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門(mén)，這種地理位置也非常不宜，人口傷亡，災(zāi)難多多，是這種地理結(jié)構(gòu)會(huì)給人帶來(lái)的霉運(yùn)。
三忌衙前廟后。在現(xiàn)代，所謂的衙前廟后是指臨近寺廟、警察局等地方。警察局殺戮重，寺廟附近陰氣重，均為不宜。
買房風(fēng)水禁忌樓層與朝向
1、風(fēng)大不宜
各位在購(gòu)樓時(shí)，應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。
首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了，因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾 風(fēng)吹散。風(fēng)水學(xué)是最重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁 的地方肯定不會(huì)是旺地。風(fēng)過(guò)大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩 空氣不大流通，那也絕非所宜!
2、陽(yáng)光充足
陽(yáng)宅風(fēng)水最講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜居住。
3、中心受污不宜
倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心 ，剛好與大門(mén)成直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致 破財(cái)損丁。
4、街巷直沖不宜
故此各位前往選樓時(shí)，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋 的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門(mén)正對(duì) 直沖而來(lái)的馬路，那條馬路愈長(zhǎng)便兇險(xiǎn)愈大，車愈多則禍愈 多。
風(fēng)水學(xué)家是把路當(dāng)做“水”來(lái)看的。因?yàn)槁飞宪嚵骱腿肆餍?成流動(dòng)的“氣”，它對(duì)樓宇的風(fēng)水有直接的影響。一般在前 方有環(huán)繞樓宇的“玉帶水”最為理想。如果所選樓宇前后有 像弓箭那樣的“反弓路”，則對(duì)樓宇和家居有不良的影響( 具體情況要看方位和坐向)。街道直沖亦是風(fēng)水上的大忌之 一。
5、朝向
從風(fēng)水來(lái)說(shuō)，住房講究背實(shí)面虛(后面是山，前面是空曠的 場(chǎng)地或湖面)，和良好的朝向，以保證有充足的陽(yáng)光透過(guò)窗 戶射入屋內(nèi)，改善屋內(nèi)環(huán)境。還要注意開(kāi)窗時(shí)所面對(duì)的環(huán)境(窗景)應(yīng)趨利避害，趨優(yōu)避劣。如窗景是吵鬧的街市或馬 路，將會(huì)影響休息。
6、層高
一般住宅層高在2.8米左右，這樣的層高若再加吊頂、鋪厚 地板，凈空高度可能只有2.5～2.6米左右，甚至更矮，這從 風(fēng)水角度來(lái)說(shuō)，對(duì)居住者很不利，因?yàn)闀?huì)有一種壓抑感，達(dá) 不到舒適要求。所以，挑選房子，其實(shí)際層高起碼要在2.8 米以上，最理想是3米以上。
7、通風(fēng)
住宅的通風(fēng)要滿足人對(duì)空氣流動(dòng)的基本要求，開(kāi)啟門(mén)窗時(shí)保 證室內(nèi)外空氣順利流通，尤其在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。
8、醫(yī)院：如果居住的地方在醫(yī)院附近，在風(fēng)水上是不好的。
9、教堂、寺廟
在風(fēng)水學(xué)上，神前廟后都是屬于孤煞之地，所以住宅附近有 寺院、教堂等一些宗教場(chǎng)所都是不好的。因?yàn)檫@些地方都是 神靈寄托之所，聚腳之地，會(huì)令附近的氣場(chǎng)或能量受到干擾 而影響人的生態(tài)環(huán)境。居住在宗教場(chǎng)所附近，會(huì)有如下兩個(gè) 問(wèn)題：1）一家人都會(huì)顯得孤獨(dú);2）性格易走極端，或暴跳 如雷，或十分良善，常被人欺負(fù)等。
10、發(fā)射塔
發(fā)射塔一般是發(fā)射或接收電視、電話信號(hào)的，氣場(chǎng)強(qiáng)，對(duì)磁 場(chǎng)影響最大，且形狀都是尖的。如果居所附近有此塔，一般 會(huì)發(fā)生以下情況：1）家人易發(fā)生外傷等血光之災(zāi);2）易有 精神問(wèn)題。
11、公安局、消防隊(duì)
風(fēng)水學(xué)上，公安局是屬陽(yáng)的，屬孤煞之地，在風(fēng)水古籍《雪 心賦》中云：孤陽(yáng)不生，獨(dú)陰不長(zhǎng)。如果住宅對(duì)正公安局， 則犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非爭(zhēng)斗必多。消防隊(duì) 是屬于公安的一個(gè)分類，而所有消防中隊(duì)的大門(mén)上都涂成大 紅色，如果住宅對(duì)正消防隊(duì)，除有上述不好之外，還主易有 血光之災(zāi)。
12、政府機(jī)關(guān)
政府機(jī)關(guān)屬皇氣，是至陽(yáng)之地，包括各級(jí)zhengfu機(jī)關(guān)、法院、 檢察院等，與公安局一樣，是孤煞之地，如果居所對(duì)正此類 地方，會(huì)有如下情況發(fā)生：1）家人易發(fā)生精神病;2）易犯 官非、是非;3）易有血光之災(zāi)。
13、學(xué)校
許多人以為住在學(xué)校這類文化之地附近必是好風(fēng)水，但結(jié)果 不是如此。原因如下：1、學(xué)校是清水衙門(mén)，經(jīng)濟(jì)差;2、學(xué)校是白天上課，晚上無(wú)人之地，就算白天上課也都是一些兒 童。兒童的陽(yáng)氣相對(duì)較弱，不及成人的陽(yáng)氣重。陽(yáng)弱陰盛對(duì) 附近的樓宇會(huì)造成影響。而在風(fēng)水上，陽(yáng)為順暢，陰為阻滯 。所以住在學(xué)校附近，一是財(cái)運(yùn)不太好，二是凡事都會(huì)有阻力。
14、菜市場(chǎng)
如果住宅下方是菜市場(chǎng)的話，運(yùn)氣是比較呆滯的，宅運(yùn)不平穩(wěn)。
原因如下：
1）菜市場(chǎng)會(huì)散發(fā)魚(yú)腥或是肉腥味，這是味煞;
2）環(huán)境衛(wèi)生差，成日濕淋淋，易生細(xì)菌、害蟲(chóng)，此為菌煞; 3、每天所售賣的豬、牛、羊、雞等肉類，這些動(dòng)物的靈體必 會(huì)附著肉類，會(huì)在菜市場(chǎng)內(nèi)聚集，使周邊的陰氣加重。
15、戲院、電影院
戲院和電影院每天都是放幾場(chǎng)而巳，放映時(shí)，人數(shù)眾多，氣 聚一團(tuán)，完完后，觀眾離場(chǎng)，一哄而散，這屬于“聚散無(wú)常 ”。人帶陽(yáng)氣，陽(yáng)氣突然大量聚于一個(gè)地方，不入?yún)s突然大 量消失，氣場(chǎng)受到嚴(yán)重干擾，會(huì)導(dǎo)致住在附近的人運(yùn)氣反復(fù) 無(wú)常，工作時(shí)好時(shí)壞，財(cái)運(yùn)時(shí)強(qiáng)時(shí)弱。
16、變電站或高壓電塔
電屬火，對(duì)磁場(chǎng)的影響最大，對(duì)人腦及心臟、血液的影響也 最大。如果居所附近有變電站或高壓電塔，會(huì)有如下影響：
1）健康容易出問(wèn)題，如心臟病、心血管疾病等;
2）對(duì)大腦有影響，易生腦瘤，容易發(fā)生精神病;
3）人容易沖動(dòng)，所以做事易出錯(cuò)。根據(jù)外國(guó)專家歷時(shí)五年的研究，確定如果居所接近高壓建筑物的兒童，患白病的機(jī)會(huì)比正常兒童高出一倍，一般兒童患白血病的機(jī)會(huì)是二萬(wàn)分之一，高一倍則是萬(wàn)分之一。這個(gè)問(wèn)題值得各位家長(zhǎng)注意，古代有“孟母三遷”，何況今人，為了下一代著想，居所一定要擇吉而居。
17、垃圾站
在佛教的觀點(diǎn)，靈體是喜歡聚集在陰森及有臭味的地方，如 森林、垃圾站等。所以如果居所附近有垃圾站，則容易有靈 體入屋，有鬧鬼現(xiàn)象出現(xiàn)，導(dǎo)致家人精神出現(xiàn)問(wèn)題，家宅不 旺等。解決的辦法是在門(mén)口安裝一盞紅色的長(zhǎng)明燈。
買房子要看什么風(fēng)水
以下主要談下面四點(diǎn)； 一、看環(huán)境；二、看平安健康；三、看財(cái)氣；四、看戶形
（一）、看環(huán)境；生活環(huán)境是保證生活質(zhì)量重要因素
1、立交橋旁，因?yàn)榱⒔粯蚺缘慕煌ú⒉环奖?而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生傷害,當(dāng)然也會(huì)對(duì)建筑物的風(fēng)水財(cái)氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對(duì)住戶身心健康及財(cái)運(yùn)官運(yùn)都不利。
2、高速公路旁，因?yàn)楦咚俟奋嚵鞫嗨俣瓤?，聲音空氣污染大灰塵多，居者日常起居都不得安寧。
3、變電房、高壓電塔和電臺(tái)電視塔旁，因?yàn)檫@些地方會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波，如果人體長(zhǎng)期接觸這種較強(qiáng)的電磁波，就會(huì)使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，可能會(huì)引起多某些疾病，最好注意。
4、住宅正對(duì)、法院、公安局、醫(yī)院、寺廟等會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生不良影響。
5、看沖煞；是否有道路直沖、反弓、周圍尖角煞、天斬煞、天平煞等，買三樓以下的住房還要看燈光燈柱煞與綠化樹(shù)木對(duì)住宅運(yùn)氣健康不利的影響。
6、位于玻璃幕墻對(duì)面。住在玻璃幕墻的倒影中是對(duì)人有一種壓抑感，其次陽(yáng)光反射，形成光污染，對(duì)人體健康不利。
7、建在靠近鐵路旁的住宅。火車的速度很快，高速來(lái)往的火車會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對(duì)人身體健康不利。
8、住宅的周圍建筑都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發(fā)展將受到嚴(yán)重影響。
9、住宅的陽(yáng)臺(tái)及窗外不可看到墳場(chǎng)、墓地等不潔之物，或者面對(duì)工廠煙囪，則居住者的心理會(huì)到較大受影響，對(duì)健康不利。
（二）、看平安健康；家居和諧，平安健康是福 坐實(shí)朝空是堪輿學(xué)上旺丁旺財(cái)?shù)母窬?，樓宇最宜坐?shí)朝空，因此，買樓的時(shí)候要注意挑選背后有“靠山”，前面明堂開(kāi)闊的樓宇。 樓宇后方有山，可以是樹(shù)木茂盛、形狀秀麗的“明山”，也可以是樓宇后方有比其高大寬闊的樓宇，或是樓宇后方有與自身高度相同且群集的建筑群。坐后有靠的格局有利于旺丁，主人家身體健康，有貴人扶持。 坐空朝空以財(cái)為主，一般以高層寫(xiě)字樓為多，格局設(shè)計(jì)如果是坐空朝空雙向納財(cái)則大旺財(cái)運(yùn)，廣州第一高樓“中興廣場(chǎng)“的風(fēng)水設(shè)計(jì)就用此局（可以參考我的分析文章“廣州中興廣場(chǎng)的風(fēng)水設(shè)計(jì)與布局）。住宅用此局旺財(cái)不旺丁，上面我談到能把人生事業(yè)推向一個(gè)高峰的住宅用的就是此法，如果想生小孩旺丁的（想生男孩）最好不要選擇這種格局的住宅。選擇這種住宅能有獨(dú)擋一面的能力，則會(huì)左右逢源。 影響平安健康的除了環(huán)境因素外就是看元運(yùn)理氣，如果你賣的房是坐實(shí)朝空，后面有山，前面開(kāi)闊有水，元運(yùn)理氣為旺山旺向的格局，無(wú)疑住在里面人丁興旺身體健康，而且財(cái)源滾滾。坐實(shí)朝空之宅最忌立成上山下水之局，財(cái)星上山，丁星下水，損丁失財(cái)。最怕當(dāng)運(yùn)丁星見(jiàn)真“水”，如水池、噴泉、水口，輕者傷人，重者損丁。
（三）、看財(cái)運(yùn)；金錢(qián)不是萬(wàn)能的，但沒(méi)錢(qián)是萬(wàn)萬(wàn)不能的 財(cái)為養(yǎng)命之源不可或缺，財(cái)之大小多少鑒定最為復(fù)雜，要看向首、水口、周圍環(huán)境與元運(yùn)理氣是否能相互配合，所以在買房請(qǐng)風(fēng)水師看時(shí)，大部分風(fēng)水師告訴你吉還是不吉，很難告訴你財(cái)旺不旺，發(fā)還是不發(fā)。其實(shí)財(cái)運(yùn)旺不旺也是買房的人最關(guān)心的問(wèn)題之一。財(cái)運(yùn)的好壞與地運(yùn)的衰旺和樓房的策劃密切相關(guān)，旺地建的房當(dāng)然旺房也多?，F(xiàn)在建的部分樓房都是有風(fēng)水師策劃的，都是從大局出發(fā)多為開(kāi)發(fā)商考慮，大盤(pán)旺了什么樣的房都好賣，很難考慮到每家每戶，所以在買房時(shí)除了看人氣還要看你買那套房的財(cái)氣，你選的房財(cái)氣旺但大盤(pán)人氣不旺也是不吉的，盤(pán)大而住戶少冷冷清清的，這樣的樓盤(pán)配套設(shè)施就很難完善，對(duì)買房者而言當(dāng)然要從多方面考慮。 以八運(yùn)（2004——2023）年建的房為例，住宅是否旺財(cái)，則是由所選住宅的運(yùn)星衰旺與周圍環(huán)境是否相合決定的，如當(dāng)旺財(cái)星飛到之處開(kāi)闊，有水或臨水口與住宅納氣口相通主旺財(cái)，財(cái)運(yùn)好。反之，如果臨劫財(cái)之星飛到為劫財(cái)，有樓盤(pán)或山則為財(cái)星上山為不利財(cái)運(yùn)或者損財(cái)，在選房時(shí)看房是否旺財(cái)，首先要看這棟樓盤(pán)設(shè)計(jì)是否旺財(cái)。有的地盤(pán)與運(yùn)不一樣立不出旺盤(pán)時(shí)，有的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)風(fēng)水立局來(lái)?yè)屵\(yùn)，這種樓盤(pán)還是可起的，但運(yùn)之時(shí)可發(fā)一時(shí)。如果樓盤(pán)財(cái)氣不旺，想做這個(gè)樓盤(pán)里選擇一套旺財(cái)?shù)姆繖C(jī)會(huì)還是很小的。
（四）看戶形；家居吉祥 戶形與正方形為最佳，但實(shí)際四正的戶形是很少的，以長(zhǎng)方形或不規(guī)則的居多，長(zhǎng)寬比例以不超過(guò)0.618的黃金分割線為可以接受的范圍，如果小于黃金分割線則需要全面權(quán)衡。 戶形不要缺角；現(xiàn)在建的房多為不規(guī)則形，所以缺角是很難免的，但有分為嚴(yán)重缺角與可以接受的范圍缺角。如吧房分成四個(gè)等份為田子，缺以口就成了“L”形，為嚴(yán)重缺角，不論缺那一個(gè)方位都一樣，是不用考慮買來(lái)居住的，如缺一口的1/2，則要根據(jù)缺角方位來(lái)全面權(quán)衡。 把口子中間劃一個(gè)“井”把住宅分為九宮，缺了一宮也為嚴(yán)重缺角，這種缺角要根據(jù)缺角方位與買房居住的人來(lái)判斷是否考慮可以購(gòu)買與否。如缺了中宮與四正方位某一方成“U”形，問(wèn)題就比較嚴(yán)重了，不用考慮購(gòu)買。如果缺角小于一宮中的1/2，那么影響不會(huì)太大。 開(kāi)門(mén)的位置；陽(yáng)宅重大門(mén)，有言；“來(lái)去兩口生死門(mén)”，“寧幫他人立千墳，不幫他人立一門(mén)”，這些講的都是入戶門(mén)的重要性，就算是人財(cái)兩旺的住宅，如果入戶門(mén)開(kāi)在兇位上，如開(kāi)在“二黑”、“五黃”同宮的位置上為“死氣”入門(mén)，是不以吉宅而論的。即使財(cái)運(yùn)在好也會(huì)有意想不到的事情發(fā)生，買房者不能大意。 如果內(nèi)部設(shè)計(jì)不合理的可以通過(guò)裝修、擺設(shè)布局來(lái)調(diào)整化解，而外部環(huán)境靠一人一家之力是無(wú)法改變的，買房者要全面衡量其中的利弊關(guān)系。 在人們的傳統(tǒng)觀念中，靠山面水的就是旺房吉宅，因?yàn)檫@是幾千年來(lái)人們對(duì)居住環(huán)境選擇而流傳下的思想的觀念，在南方地區(qū)以水為“財(cái)”的傳統(tǒng)觀念影響下，在買房時(shí)，前方有水的住宅首先被認(rèn)購(gòu)一空。在傳統(tǒng)觀念中還有一句話“有錢(qián)宜買南向房”，所以開(kāi)發(fā)商在建房時(shí)抓住人們的心里，南向、東南向這些光好的房首都設(shè)計(jì)成大戶形，而且賣價(jià)高。以上這些都是人們對(duì)居住環(huán)境的自然選擇法則，與人們的居住環(huán)境兮兮相關(guān)，與財(cái)運(yùn)的關(guān)系卻不大。南方多為丘陵山地，農(nóng)村建房大多為靠山面水，居住在靠山面水的房里都發(fā)達(dá)了嗎？ 喜歡南向的房是因?yàn)槲覀兩钤诒卑肭?，南向關(guān)線好光照足，冬天不會(huì)被南下的冷空氣侵襲，就是生活在北半球的蛇都知道陽(yáng)冬天來(lái)了找一個(gè)洞口朝南的窩，看來(lái)蛇都知道南向的窩“風(fēng)水好”。 在我們的觀念中還有一個(gè)誤區(qū)，如近代廣東出了康有為、孫中山、葉劍英，湖南出了毛澤東。對(duì)他們出生之地的風(fēng)水，無(wú)不吸引一批風(fēng)水師去勘測(cè)，說(shuō)此地風(fēng)水如何的好，可是大家想想，此地的風(fēng)水好，也就百年或千年才造就一兩代人或一人而已。風(fēng)水好并不假，但并不是住在此地的人都能功成名就，們的父輩也同居一地，他們有名嗎？一方好的風(fēng)水只有與時(shí)間和居住境結(jié)合在一起，在特定的時(shí)間內(nèi)兩者的結(jié)合才能產(chǎn)生作用，“風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)”,“富不過(guò)三代”等民間諺語(yǔ)告訴我們的就是窮與富、好與壞會(huì)隨著時(shí)間的變化而改變。所以在看風(fēng)水時(shí)經(jīng)常碰一些客戶說(shuō)，我這里的風(fēng)水沒(méi)問(wèn)題，以前住這里的人都發(fā)了，怎么我住這里就不行，看看哪里擺錯(cuò)了幫我調(diào)一調(diào)。這就是運(yùn)，他住這里運(yùn)氣好不代表你住這里運(yùn)氣也好。他能發(fā)不代表你也能發(fā)，他住的時(shí)候房運(yùn)當(dāng)旺，把能賺該賺的錢(qián)都賺了。你住進(jìn)來(lái)時(shí)房運(yùn)已轉(zhuǎn)衰，你自然就只能吃到他剩下的那一點(diǎn)啦。 房運(yùn)有時(shí)它就象資源，有的資源多，可以多開(kāi)發(fā)幾年或幾十年，有的資源少，幾年就開(kāi)發(fā)完了，百年開(kāi)不完的資源畢竟很少。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的開(kāi)發(fā)就需要休養(yǎng)生息，讓它恢復(fù)，有的恢復(fù)時(shí)間很長(zhǎng)，如煤炭石油，不可能用我們有限的生命去等待它無(wú)限期的時(shí)間來(lái)恢復(fù)，我們就要重找資源。有的恢復(fù)時(shí)間短，如樹(shù)木，要讓它成為棟梁，也需要也需要十幾年或幾十年，你是培養(yǎng)小樹(shù)等它慢慢長(zhǎng)大，還是去尋找開(kāi)發(fā)可以馬上利用的能源，這都取決于你自己。 買房不單是選擇一個(gè)居住的地方，它也決定你以后運(yùn)氣財(cái)運(yùn)好壞與否，家庭和諧身體健康與否，相信你如果仔細(xì)閱讀了為你推薦的部分文章，你對(duì)風(fēng)水的真實(shí)作用會(huì)有一個(gè)深刻的了解，買一套房，換一個(gè)環(huán)境，也就決定了你以后的變化，買房問(wèn)題要重視。
